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Come comprare casa, News immobiliari / 03.10.2017

Sto per comprare casa come mi tutelo? La legge sulla concorrenza ha introdotto la facoltà di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. (legge n. 124 in vigore dal 29 agosto scorso). Molto chiaro e interessante l'articolo de Il Sole 24 Ore che spiega cosa è il conto deposito dal notaio e come funziona. I PUNTI PRINCIPALI DEL CONTO DEPOSITO Il venditore può essere pagato dopo la trascrizione della compravendita e non alla firma. In pratica, se ne sia fatta richiesta da almeno una delle parti, il notaio deve tenere in deposito in un apposito...

Case in vendita, Come vendere casa, Lusso / 08.09.2017

Ogni prodotto ha un target specifico così l’intermediazione degli immobili di prestigio: un segmento di nicchia. COSA CERCA CHI VENDE IMMOBILI DI PREGIO? Esperienza, specializzazione, professionalità, servizi qualificati e personalizzati, riservatezza, possibilità di concordare strategie di comunicazione che possano anche, in base alle esigenze, escludere o includere uno o più canali. Spesso gli immobili di prestigio sono immobili "di famiglia" quindi il venditore più che una casa sta mettendo nelle mani dell'intermediatore immobiliare il suo tesoro fatto anche si ricordi ed emozioni: un buon professionista dovrebbe tenerne presente e...

Come vendere casa / 05.09.2017

Gli errori più frequenti: non controllare tutti i documenti sull'immobile necessari per legge prima di mettere la casa in vendita e "andare a caso" senza seguire un metodo preciso con passi nel giusto ordine. Occupandoci da anni di compravendite immobiliari abbiamo messo a punto un metodo che prevede diversi passi nessuno dei quali meno importante dell'altro! Nella vendita di ville, appartamenti, attici, residenze d'epoca seguiamo sempre un metodo preciso. Iniziare la commercializzazione di un immobile senza la documentazione corretta o fotografare una casa che "non è in ordine" non crea i presupposti per la...

Come comprare casa, News immobiliari / 04.09.2017

Nel suo articolo sul Corriere della Sera il Notaio Busani spiega quali sono i fondamentali principi sanciti dalle nuove norme della Legge sulla concorrenza (commi 63 e seguenti dell’articolo 1) e dei possibili problemi che si origineranno nel primo periodo di applicazione. Parliano di corresponsione delle somme al notaio a titolo di deposito o per il pagamento dei tributi in caso di compravendite immobiliari. Nell'articolo del Notaio A. Busani si sottolineano alcuni punti rilevanti della normativa: "...

Case in vendita, Lusso / 04.09.2017

Stessa location quella del LAGO DI COMO per le due ville proposte questo sul nuovo TrovoCasa del Corriere della Sera da CASA&STYLE. Due immobili di lusso, due ville di prestigio sul Lago di Como ma con diverse caratteristiche. VILLA CON PISCINA: la Villa di Gera Lario direttamente sulla riva del Lago di Como con piscina infinity, molo privato e darsena con meccanismo di rimessaggio barca automatizzato. link: VILLA CON PISCINA LAGO DI COMO - Gera Lario VILLA DI LUSSO PANORAMICA: la villa di Mezzegra - Tremezzina panoramica con 4.300 mq di giardino. link: VILLA DI...

Case in vendita, Città italiane / 10.07.2017

LAGO DI COMO – Dopo la rievocazione storica dell’incendio dell’Isola Comacina la Festa del Lago si è spostata a Varenna. I comuni di Tremezzina e Varenna uniti dalla storia anche quest’anno hanno collaborato con successo alla realizzazione della spettacolare Festa del Lago offrendo la rievocazione storica dell’incendio dell’Isola Comacina del 1169 e dello Sbarco a Varenna degli isolani. Un evento suggestivo che ha origini antiche a cui non mancare almeno il prossimo anno per chi non ha avuto ancora la fortuna di assistervi: da segnare in agenda! Prima la scenografica Sagra...

Case in vendita, Città italiane / 05.07.2017

Come ogni anno a pochi giorni dall’inizio dell’estate si è tenuta sull’Isola Comacina del Lago di Como la famosa Sagra di San Giovanni, l’evento più antico della Lombardia. Siamo in riva al Lario a Ossuccio, località che insieme a Lenno, Mezzegra e Tremezzo formano il comune di Tremezzina dal 2014, proclamato tra i borghi più belli d’Italia dal Ministero dei beni culturali. La SAGRA DI SAN GIOVANNI è uno tra gli spettacoli più suggestivi tra quelli proposti nell’arco dell’anno sul Lago di Como: tantissimi gli spettatori, circa 30.000, che...

News immobiliari / 27.06.2017

Negli ultimi mesi si è parlato molto della “tassa Airbnb” anche se in realtà non si tratta di una nuova tassa perchè chi affitta un immobile è sempre stato tenuto a dichiarare il canone percepito e a pagare le imposte anche nei casi di affitti brevi (con durata cioè inferiore a 30 giorni). Quello che cambia, e solo per alcune categorie di alloggi, sono: la possibilità di usufruire della cedolare secca e il soggetto sostituto di imposta (intermediari, agenzie, portali). LA CRESCITA RAPIDA DEL FENOMENO B&B CHE INTERESSA AL...