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Come comprare casa / 21.11.2017

C'è chi parte con le idee chiarissime: "assolutamente non comprerò una casa da ristrutturare" e poi dopo qualche settimana di ricerca trova la casa della giusta metratura, esattamente nel quartiere che desidera, piace anche alla moglie! Unica pecca: è da ristrutturare! Diciamo subito che sono rari i casi in cui il futuro acquirente trovi esattamente l'appartamento o la villa che abbia tutti i requisiti che si era prefissato all’inizio della ricerca! Questo semplicemente perché tra tutte le esigenze di chi sta cercando casa ne esiste sempre almeno una che...

Case in vendita, Città italiane, Lusso / 06.11.2017

PALAZZO E GIARDINO Location esclusiva e strategica sul Lago di Como: siamo a TREMEZZO in uno dei punti più belli del Lario di fronte a Bellagio con il suggestivo sfondo regalato dalle Grigne. L’aeroporto di Malpensa è a solo un’ora di automobile: qui i turisti stranieri sono numerosissimi. Grand Hotel Tremezzo in Via Regina 8 a poche centinaia di metri dalla famosissima Villa Carlotta al civico numero 2: un tripudio di magnificenza, arte, cultura nella stessa location. L’Hotel 5 stelle lusso a Tremezzo, uno dei più antichi dell’intero Lago di Como,...

Case in vendita, Città italiane, Lusso / 23.10.2017

RAVENNA nella parte nordorientale della bellissima Emilia Romagna. Ravenna punto di contatto fra civiltà classica e di Costantinopoli: capitale dell’Impero Romano, del Regno dei Goti e dell’Esarcato Bizantino. Ravenna è la città con ben 8 monumenti inseriti nella Lista del Patrimonio Mondiale Unesco: Mausoleo di Galla Placidia, il Battistero degli Ortodossi, il Battistero degli Ariani, la Basilica di Sant’Apollinare Nuovo, la Cappella di Sant’Andrea, il Mausoleo di Teodorico, la Basilica di San Vitale, la Basilica di Sant’Apollinare in Classe. PERCHE’ L’IMPERATORE ONORIO AVEVA SCELTO DI TRASFERIRE DA MILANO A...

Case in vendita, Città italiane, Lusso / 17.10.2017

VILLA CARLOTTA è un vero gioiello e un tripudio di ARTE, STORIA, CULTURA, NATURA. Siamo proprio in riva al Lago di Como all'estremità settentrionale del comune di Tremezzina in provincia di Como in Via Regina 2. Una location naturale perfetta con le Grigne a far da sfondo e l'affaccio sulla penisola di Bellagio. Per gli amanti del bello, dell'arte e della storia Villa Carlotta è una tappa fondamentale. Il palazzo aristocratico fu edificato attorno al 1690 direttamente sulla riva del lago di Como. E' famoso per le raccolte d'arte conservate al suo interno e per...

Case in vendita, Città italiane, Lusso / 09.10.2017

La spendida RAVENNA in Emilia Romagna è un vero concentrato di arte, storia, cultura. Sono ben otto i monumenti inseriti nella Lista del Patrimonio Mondiale Unesco e tutto questo in una sola città: Ravenna. Mosaici paleocristiani e bizantini risalenti al V e VI secolo costituiscono un patrimonio artistico si grandissimo valore. L’identità di Ravenna è proprio nella sua immensa ricchezza storico artistica: monumenti religiosi paleocristiani e bizantini di eccezionale importanza che ogni giorno durante tutto l’anno attirano turisti, studiosi, amanti del bello, della storia, della cultura. Quello che stupisce è...

Come comprare casa, News immobiliari / 03.10.2017

La legge sulla concorrenza ha introdotto la facoltà di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. (legge n. 124 in vigore dal 29 agosto scorso). Molto chiaro e interessante l'articolo de "Il Sole 24 Ore" con cui si spiega cosa è il conto deposito dal notaio e come funziona. I PUNTI PRINCIPALI: Il venditore può essere pagato dopo la trascrizione della compravendita e non alla firma. In pratica, se ne sia fatta richiesta da da almeno una delle parti, il notaio deve tenere in deposito in un apposito conto (conto di deposito) l’intero prezzo...

Case in vendita, Come vendere casa, Lusso / 08.09.2017

Ogni prodotto ha un target specifico così l’intermediazione degli immobili di prestigio: un segmento di nicchia. COSA CERCA CHI VENDE IMMOBILI DI PREGIO? Esperienza, specializzazione, professionalità, servizi qualificati e personalizzati, riservatezza, possibilità di concordare strategie di comunicazione che possano anche, in base alle esigenze, escludere o includere uno o più canali. Spesso gli immobili di prestigio sono immobili "di famiglia" quindi il venditore più che una casa sta mettendo nelle mani dell'intermediatore immobiliare il suo tesoro fatto anche si ricordi ed emozioni: un buon professionista dovrebbe tenerne presente e...

Come vendere casa / 05.09.2017

Gli errori più frequenti: non controllare tutti i documenti sull'immobile necessari per legge prima di mettere la casa in vendita e "andare a caso" senza seguire un metodo preciso con passi nel giusto ordine. Occupandoci da anni di compravendite immobiliari abbiamo messo a punto un metodo che prevede diversi passi nessuno dei quali meno importante dell'altro! Nella vendita di ville, appartamenti, attici, residenze d'epoca seguiamo sempre un metodo preciso. Iniziare la commercializzazione di un immobile senza la documentazione corretta o fotografare una casa che "non è in ordine" non crea i presupposti per la...