News immobiliari Archivi - Angelo Acquafresca
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News immobiliari / 24.04.2018

La richiesta di immobili in Italia da parte di acquirenti stranieri esiste da sempre: storia, cultura, arte, clima, eno-gastronomia, … il fascino concreto che l’Italia esercita da sempre in tutto il mondo è ben noto a tutti. Qualcosa è cambiato: fino a venti o trent’anni fa in Italia gli stranieri che compravano immobili per investimento o seconde case erano quasi esclusivamente acquirenti con cospicue capacità economiche che ricercavano immobili di lusso in esclusive e ben note località o regioni, ad esempio la Toscana. Oggi non è più così e il...

News immobiliari / 04.01.2018

Ottime news!!! per tutti coloro che hanno o stanno per acquistare una casa da ristrutturare e da arredare ma anche belle novità per chi desidera mettere a nuovo il proprio giardino! Approvata la Legge di Bilancio 2018 porta con sé new-entry con il Bonus Verde, ri-conferme per interventi di ristrutturazione e Bonus Mobili e qualche variante per l'Ecobonus che comunque è presente in elenco! Vediamo quali sono le principali regole del gioco per tutti i proprietari di appartamenti e ville desiderosi di intervenire sul proprio immobile appena acquistato o anche da vendere proprio...

News immobiliari / 15.12.2017

BONUS CASA: SERVE IL BONIFICO PARLANTE PERCHE' L'AGENZIA DELLE ENTRATE RICONOSCA LE DETRAZIONI FISCALI Hai letto quali sono le novità e le riconferme per l'anno 2018 BONUS CASA? Bene prima di partire con i lavori di ristrutturazione o di riqualificazione energetica del tuo appartamento o della tua villa fai attenzione al BONIFICO PARLANTE. Affinché l'Agenzia delle Entrate ti riconosca le agevolazioni fiscali per le spese sostenute è infatti necessario che i pagamenti vengano effettuati secondo metodi e modalità specifiche. E' il caso del bonifico parlante: non è la stessa...

Come comprare casa, News immobiliari / 03.10.2017

La legge sulla concorrenza ha introdotto la facoltà di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. (legge n. 124 in vigore dal 29 agosto scorso). Molto chiaro e interessante l'articolo de "Il Sole 24 Ore" con cui si spiega cosa è il conto deposito dal notaio e come funziona. I PUNTI PRINCIPALI: Il venditore può essere pagato dopo la trascrizione della compravendita e non alla firma. In pratica, se ne sia fatta richiesta da da almeno una delle parti, il notaio deve tenere in deposito in un apposito conto (conto di deposito) l’intero prezzo...

Come comprare casa, News immobiliari / 04.09.2017

Nel suo articolo sul Corriere della Sera il Notaio Busani spiega quali sono i fondamentali principi sanciti dalle nuove norme della Legge sulla concorrenza (commi 63 e seguenti dell’articolo 1) e dei possibili problemi che si origineranno nel primo periodo di applicazione. Parliano di corresponsione delle somme al notaio a titolo di deposito o per il pagamento dei tributi in caso di compravendite immobiliari. Nell'articolo del Notaio A. Busani si sottolineano alcuni punti rilevanti della normativa: "...

News immobiliari / 27.06.2017

Negli ultimi mesi si è parlato molto della “tassa Airbnb” anche se in realtà non si tratta di una nuova tassa perchè chi affitta un immobile è sempre stato tenuto a dichiarare il canone percepito e a pagare le imposte anche nei casi di affitti brevi (con durata cioè inferiore a 30 giorni). Quello che cambia, e solo per alcune categorie di alloggi, sono: la possibilità di usufruire della cedolare secca e il soggetto sostituto di imposta (intermediari, agenzie, portali). LA CRESCITA RAPIDA DEL FENOMENO B&B CHE INTERESSA AL...

News immobiliari / 05.04.2017

Cosa si intende per locale e vano seminterrato ad uso residenziale, terziario e commerciale e quali sono i requisiti per chiedere il loro recupero. La Regione Lombardia emana la Legge del 10 marzo 2017 n. 7 in materia di recupero dei seminterrati. COSA SI INTENDE PER VANI E LOCALI SEMINTERRATI? Sono vani e i locali situati in piano seminterrato ovvero il piano di un edificio il cui pavimento si trova, anche solo in parte, a una quota inferiore a quella del terreno posto in aderenza all’edificio e il cui soffitto...

Come comprare casa, News immobiliari / 13.03.2017

Anche quest'anno se compri da costruttore la prima casa o la seconda casa ed è in classe energetica A o B hai diritto a recuperare il 50% dell’IVA. LA NEWS Prorogato al 2017  il BONUS CASA già previsto nel 2016: gli acquirenti che acquisteranno da impresa costruttrice una casa in classe energetica A e B nel 2017 avranno diritto alla detrazione dall’IRPEF del 50% dell’importo IVA corrisposto per l’acquisto. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Un emendamento al decreto Legge Milleproroghe 2017, approvato in commissione Affari...

Case in vendita, News immobiliari / 09.12.2016

Dal piccolo acquirente, al grande investitore immobiliare, fino al colosso americano: l’ostacolo maggiore per chi vuole comprare un immobile è sempre lo stesso! La normativa in Italia è troppo complessa. L’Italia continua comunque ad interessare gli investitori stranieri in particolare sulle piazze di Milano, Roma, Firenze. News del mese di Novembre 2016 Il gruppo immobiliare americano HINES fa il suo quinto acquisto in Italia dall’inizio dell’anno: il flagship di Geox a Milano, “palazzo che respira”. In via Torino, nel pieno centro storico di Milano a poche centinaia di metri dal Duomo, realizzato...